Pancoran riverside - iklan

PANCORAN RIVERSIDE

Apartemen Bersubsidi Dengan Fasilitas Bintang Lima *****

Feeds:

Posts

Comments

Pancoran Riverside : Harga Mulai 88 juta (tipe studio)

October 9, 2009 by pancoranriverside

Pancoran-Riverside-Rusunami

Posted in Uncategorized | Leave a Comment »

Pancoran Riverside : (RUSUNAMI) Apartemen Bersubsidi Dengan Fasilitas Bintang Lima

October 8, 2009 by pancoranriverside

RUSUNAMI adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik yaitu bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan tempat hunian yang memiliki wc dan dapur baik menyatu dengan unit maupun bersifat publik dan diperoleh melalui kredit kepemilikan rumah dengan subsidi maupun tanpa subsidi.
Rusunami memiliki harga maksimal 144 juta rupiah dengan luas unit minimal 21 meter persegi dan maksimal 36 meter persegi. Orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli rusunami dengan harga non subsidi (membayar PPN 10%).
Syarat Mendapatkan Rusunami / Rumah Susun Sederhana Milik
Seseorang yang tertarik untuk memiliki apartemen / rusuna milik dengan subsidi (tidak dikenakan ppn 10%) harus memenuhi persyaratan berikut ini :
1. Pengahsilan maksimal 4,5 juta perbulan
2. Merupakan rumah pertama dengan dibuktikan oleh surat pengantar dari kelurahan sesuai KTP anda
3. Memiliki NPWP
4. Perorangan
5. Dibayar secara kredit
6. Ditempati oleh pembeli
7. Tidak boleh dijual selama 5 tahun pertama (sewa boleh)

Posted in Uncategorized | Tagged Perencanaan jembatan | 2 Comments »

Pancoran Riverside : Peta Lokasi

October 8, 2009 by pancoranriverside

APARTEMEN BERSUBSIDI (RUSUNAMI) PANCORAN RIVERSIDE
(sertifikat Hak Milik atas satuan rmh susun)
Lokasi: jln Pengadegan Timur I no.30 Jakarta Selatan
(Tepatnya bersebelahan dengan GOR PANCORAN)
*Akses masuk dari belakang menara Saidah,
sebelah komp DPR RI atau juga bisa melalui
Jalan Kalibata dan Perdatam.
* tipe studio, Rp. 88jt
* tipe 1br, Rp.130jt
* tipe 2br, Rp. 144jt

Harga diatas adalah harga JUAL POKOK, dan memiliki keseragaman dari pemerintah untuk seluruh rusunami di Jakarta, dimanapun lokasi & developernya.
Apartemen ini bisa dimiliki dengan cara bersubsidi ataupun NON subsidi.
Untuk yg bersubsidi memiliki kelebihan sebagai berikut :
1. Suku bunga cicilan KPA (Kredit Pemilikan Apt) disubsidi oleh pemerintah,jd lebih murah dari suku bunga pasar
2. Tax free alias bebas ppn 10%
Syarat bersubsidi:
- Surat ket dr kelurahan (surat. asli) bhw pembeli blm memiliki apartemen di daerah Jakarta
- Slip gaji yg menerangkan gaji min 2jt & max 4.5jt
Karena harga per unit apartemen cukup terjangkau, akan tetapi BERFASILITAS BINTANG LIMA, maka harga pokok unit diatas ditambah uang view/fasilitas, berkisar antara 20-40jt tergantung posisi view (pool, mini water boom, fasilitas olah raga, kali, jalan, dll).

Fasilitas pancoran riverside
- mini waterboom
- swimming pool
- ruang serba guna
- lapangan futsal
- lapangan tenis
- masjid
- minimarket
- cafe & restaurant
- pre-school
- atm centre
- 24hours security
- CCTV
- TV cable access
- wireless internet
- play ground
- parking park
- untuk nantinya akan dibuat akses khusus menuju carrefour mt haryono
- akses langsung ke jalan utama
Info lainnya:
• Ground breaking /pemancangan tiang pertama sdh dilakukan tgl 29-08-09 &
diresmikan oleh Menteri Negara Perumahan Rakyat
• Apartemen dijadwalkan selesai pd akhir thn 2010
Cara pembayaran:
•DP= 20%x harga dasar,yg bs dicicil 5x (bln 1-5).
-Harga fasilitas/view dicicil setelah selesai mencicil DP (boleh 5X juga, alias bln ke6-10)
•Cicilan KPA bisa dalam waktu 5th,10th,15th,20th (dilakukan mulai bulan ke 10 sp selesai)
Harga jual sdh termasuk:
- booking fee Rp. 1jt
- IMB
- jaringan air & listrik (1300 watt)
Harga jual blm termasuk:
- biaya admin
- biaya proses KPA
- BPHTB (bea perolehan hak atas tanah & bangunan)
- biaya AJB
- biaya balik nama
- sertifikat HAK MILIK atas satuan rumah susun hunian
Ilustrasi pembayaran utk tipe studio (88jt):
1. Booking Fee: Rp. 1jt
(nanti akan dikurangi ke kewajiban pbayaran cicilan DP I)
2.DP 20% X 88juta
Bs dicicil dalam 5bulan (5Xbayar)
•DP I (bln I)= 3,52jt – BF1jt= 2.52jt
•DP 2-5 (bln II-V)= 3.52jt/bulan
3. Harga view / fasilitas: misal 25jt
Boleh dicicil juga 5x (dlm 5 bln)
Sebesar:5jt/bln (bulan ke 6-10)
Setelah DP dan uang view/fasilitas lunas ,baru bisa penandatangan akad kredit, boleh pilih angsuran KPA selama
5th : 1,489jt/bln
10th: 894.147/bln
15th: 706.464/bln
20th: 619.937/bln
Tata cara pembayaran utk tipe unit 1br & 2unit ± Ilustrasinya sama dg diatas
(kec dp & cicilan krn harga unit berbeda).

Posted in Uncategorized | Leave a Comment »

Iklan Kalibata Residence di jual

JUAL CEPAT (BU)

by vandiori_simanjuntak - 20/04/2011 - 13:33

Lokasi : JAKARTA SELATAN
Tower F Lantai 18
Serah terima bulan April 2011
2kamar, Luas gross 33,30m2, unfurnished
Harga : Rp.205.000.000,-(nego)
hubungi : 08126513279

Iklan Kalibata Residence di jual

Jual Apartemen

by neneng - 23/04/2011 - 11:10

Dijual segera apartemen Kalibata Tower C lantai 11/BE (2 Bed Rooms)
- Unit menghadap timur(menghadap matahari pagi)
- Posisi pas tidak terlalu tinggi dan tidak terlalu rendah (tidak berisik lalu lintas),
- Unit favorit(pandangan luas ke arah Mal Kalibata dan sekitarnya, tidak menghadap tower lain, privasi lebih terjaga & sirkulasi udara mantap), juga
- Dekat ke 2 sisi lift
- Sudah serah terima, siap huni dan sdh lunas (termasuk pemasangan instalasi gas)
Harga net Rp205 juta (nego)
HUBUNGI:
NENENG
081398020041

Iklan Kalibata Residence di jual

Jual Murah : Kalibata Regency Tower H-9/AJ tipe Studio

by arung - 18/07/2011 - 16:44

Jual Murah BU:
Kalibata City - Tahap 2 (tanpa subsidi+penambahan fasilitas)..
Tower Hebras (H) Tipe Studio (1 kamar) lantai 9 Unit AJ, Kelebihan :
- lift ada 6 & tersedia kitchen Zink
- Dekat emergency Exit & Parkir Basement
- Dilengkapi Fasilitas Olah Raga (Lapangan Basket & Futsal)
- Cocok untuk Lajang
- IPL & Zinking Fund sudah terbayar 1 tahun kedepan
- Sudah serah terima kunci, siap Pakai.
Harga Net : 185 Juta... or Over Kredit 120 Juta net (Cicilan masih 6 tahun lagi).
BBN ditanggung pembeli
Peminat serius Hub. Bimo(pemilik), HP.0815.9933.233..

Analisa CANSLIM

C-A-N-S-L-I-M

C = CURRENT QUARTERLY EARNINGS

CANSLIM focus pada perusahaan yang mengasilkan pertumbuhan pendapatan (earning growth) dan tetap tumbuh. Untuk mencari saham yang dimiliki perusahaan yang mempunyai pertumbuhan minimum antara 18%-20% selama quarter yang sama dalam periode satu tahun.

Dalam melakukan pencarian (screening) saham perlu dilakukan perbandingan hasil tiap quarter dengan quarter pada tahun sebelumnya. Peningkatan pertumbuhan pendapatan (earning) dalam tiap quarter yang stabil sangat penting, hal ini menunjukan konsistensi perusahaan terhadap penerimaan hasil operasi usahanya.

A = ANNUAL EARNINGS INCREASE

Dalam memilih saham, pilihlah saham perusahaan yang mempunyai petumbuhan EPS (Earning per Share) yang terus meningkat setidaknya dalam tiga tahun terekhir, akan lebih bagus jika konsisten peningkatan EPS dapat dicapai dalam 5 tahun terakhir.

Selain itu juga pilihlah saham perusahaan yang mempunyai growth rate yang kuat berkisar 25% selama tiga tahun terakhir. Hal ini menunjukan kinerja perusahaan yang sedang tumbuh secara maksimal dan konsisten. Pemilihan yang lain adalah memcari perusahaan yang mempunyai Return on Equity (ROE : Net Income deviden) yang tinggi dalam range diatas 17%.

N = NEW PRODUCTS, NEW MANAGEMENT, NEW HIGHS

Untuk memulai peningkatan harga saham diperlukan faktor fundamental, katalis untuk mempengaruhi peningkatan harga saham dapat berupa produk baru, tim managemen baru, atau perubahan struktur pada perusahaan-sebagai contoh teknologi.

S = SUPPLY AND DEMAND

Suplay dan demand ini berbicara tentang banyak sedikitnya saham yang beredar di pasar. Semakin sedikit saham yang beredar value terhadap perusahaan tersebut lebih tinggi dibandingkan jika saham yang beredar lebih banyak dengan valuasi earning yang sama. Adanya aksi korporasi untuk melakukan pembelian kembali sahamnya (buy back), juga mempengaruhi kuat tidaknya suatu saham pada level harga tertentu. Prmintaan yang tinggi dengan jumlah saham yang terbatas akan menjadikan harga saham meningkat secara kontinyu.

L = LEADER OR LAGGARD

Carilah saham perusahaan yang tumbuh (growth company) yang menjadi pemimpin (market leader) pada suatu sektor tertentu. Biasanya saham ini memiliki harga premium tapi sebading dengan tingkat rate of return tinggi yang diterima.

I = INSTITUTIONAL SPONSORSHIP

Adanya dukungan dari institusional yang memiliki saham tersebut dalam jumlah besar, mengindikasikan saham perusahaan tersebut mempunyai kinerja baik. Analisa lebih lanjut tentang institusi yang membeli saham tersebut memiliki rating baik atau tidak. Yang terpenting jika institusi tersebut adalah owner dari prusahaan tersebut. Semakin banyak owner memiliki saham yang diperjual belikan di market, akan semakin bagus. Hal ini mengindikasikan bahwa owner mempunyai keyakinan akan kemampuan growth perusahaan di masa mendatang.

M = MARKET DECISION

Hal terakhir dari CASLIM adalah melihat arah market. Pergerakan trend mempunyai pengaruh besar pada portofolio. Untuk mengetahui arah trend bisa dilakukan dengan analisa teknikal. Mengetahui arah trend ini sangat penting untuk menentukan posisi entry dan exit.

Metode CANSLIM sangat cocok untuk mencari growth stock, dengan metode ini diharapkan akan mendapatkan saham perusahaan yang mempunyai performa tinggi dan memberikan return yang diharapkan dalam waktu relatid singkat antara 1-3 tahun. Metode CANSLIM ini menyangkut aspek Analisa Fundamental (C,A), Bandarmologis (N,S,L,I) dan juga Analisa Teknikal (M). Dengan kombinasi ini seleksi yang diharapkan akan didapat hasil yang maksimal.

Bejo

​Nyonya : “Bejooo siniiii…. , buka bajuku!!!”
Bejo: ” Tapi buuuu …. ‘
Nyonya : ” buka bajuku cepaat …..”
Bejo : ” baiklah bu!!”
Nyonya: “Buka rokku!!”
Bejo: “Siap ndoro!!”
Nyonya: “BH ku juga!!”
Bejo: “Manut ndoro!”
Nyonya: “Awas yaaa, besok msh pake baju dan pakaian dalamku, ta’pecat kamu!!!”

Fungsi dari ENTER

Fungsi dari ENTER

by cerit4lucu

Mas Pur jalan2 ke Mangga Dua mau lihat pameran komputer. Mas Pur penasaran dgn tulisan “ENTER” di keyboard komputer, trus tanya SPG yg bagikan brosur.
“Mbak tanya dong, ‘ENTER’ ini maksudnya apaan sih?”
Ternyata SPG-nya juga gaptek. “Kayaknya utk mempercepat program aja Mas!” Mas Pur : “Mempercepat gimana maksudnya Mbak?”
SPG : “Ya mempercepat aja mas, kan kalo tulisannya ‘ENTAR’ jadinya lama!” X_X

Si salim dan Susu

Si Salim

by cerit4lucu

Si Salim naik busway dan duduk disebelah ibu muda cantik dan sexy. Kebetulan ibu muda itu baru mulai hendak menyusui bayinya. Ketika si ibu muda hendak menyusui, si bayi menolaknya..Si ibu muda berkata ayo sayang diminum, entar mama kasih sama om yg disebelah loh
Sepuluh menit kemudian bayi masih saja tidak mau minum asi. Si ibu muda membujuk lagi ayo dong sayang diminum susunya nanti mama kasih om yg disebelah beneran loh
Tiba2 si Salim bicara kepada si ibu muda
Dengar ya mbak..tolong mbak cepat ambil keputusan.. Saya mestinya sudah turun di 4 halte sebelumnya..

7 ‎​PESAN BUNDO ‎​‎​

7 ‎​PESAN BUNDO ‎​‎​

by cerit4lucu

1. Jangan TinggaLkan Sembahyang KecuaLi Lupo.
2. Jangan DiambiL Barang Urang KecuaLi Tapaso.
3. Jangan Digaduh Bini atow laki Urang KecuaLi Suko Samo Suko.
4. Jangan Tarimo Amplop Urang KecuaLi ado Isinyo.
5. Jangan Lupo Cari Bini atow Laki, waLoponTuo Tuo Saketek Indak Apo2 Nan Penting Kayo Dan Banyak Harato nyo.
6. Jangan Pulang Kampung KecuaLi Bawak Oto, bia Pun Rental punyo.
7. Abaikan pasan iko kecuaLi lah giLo

Rayuan ABCD

Good Morning

by cerit4lucu

RAYUAN SUAMI: Kata SUAMI: “KAMU ITU ABCD LHO”.
ISTRI : APA ITU?
SUAMI: “ASIK, BAIK, CUTE & D’BESTLAH..”.
ISTRI : MAKASI…
SUAMI LANJUT : “JUGA EFGH”.
ISTRI : APA LAGI TU?
SUAMI : “ELEGANT, FAMOUS, GOOD PERSON, HEBAT BANGETLAH POKOKNYA!”
SI ISTRI MUKANYA MERAH MERONA,
SUAMI LANJUT : “TAPI JUGA IJKL”.
ISTRI : HIHIHI, APA LG SIIIY……
SUAMI : “I’M JUST KIDDING LHO..!
Gubraaaaakkkkk kursi melayang